미국 월배당 리츠

요즘 미국 주식에 대해 관심을 가지기 시작하고 있습니다.   

 

관심을 가지고 있는 월배당 리츠주에 관한 기사가 있어서 내용을 정리했습니다. 

 

월배당 리츠주보다는 월배당 리츠 ETF에 더 관심이 있는데... 일단 그 전에 리츠주에 대해 먼저 올려봅니다. 

(작년 말 기사여서 조금 오래되었지만.... 그래도 내용이 크게 변경되지는 않았을 것 같아서 그냥 올립니다.)

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Realty Income(O US)

월배당 기업 중 시총이 가장 큰 기업

올(2020) 들어 코로나19로 인한 소매 업종의 부진에 주가는 연초 대비 18.8% 하락. 하지만 영화관이나 피트니스센터 등 일부 임차인을 제외하고 편의점, 식료품점 등과 같은 필수 소비 업종 임차인 중심으로 전체 임차인의 93.6%가 영업을 재개하며 매출 회복이 나타나고 있음

2017년 이후 많은 소매업체들이 파산해왔지만 Realty Income이 해당 업체들로부터 발생하는 임대료는 전체의 3% 미만으로, 3분기 말 기준 전체 자산의 임대율은 98.6%를 기록. 연간 배당수익률은 현재 4.7%를 기록 중.

 

STAG Industrial(STAG US)

미국의 물류 리츠 - 최근 전자상거래의 발달과 함께 주목받고 있음

미국 38개주에 462개 건물을 보유한 산업재 리츠로, 2011년 2분기 상장 당시 93개의 자산을 보유했던 STAG는 보유 자산을 5배 가량 늘리며 외형 성장을 이뤘음.
연간 배당수익률은 현재 4.7%를 기록 중.

"전자상거래 기업들의 영업 활동에 중점을 둔 자산 비중이 2018년에는 30%였으나 2020년에는 40%로 늘어났고, 현재 전체 임대료 수익에서 가장 큰 비중을 차지하는 기업은 아마존"

"최근에는 코로나19로 인해 전자상거래의 성장과 함께 물류 시설에 대한 수요가 급증하며 STAG의 임대 재계약률이 70%를 넘어서 성장과 함께 꾸준한 배당을 하는 리츠 기업".

 

SL Green Realty(SLG US)

맨해튼을 중심으로 상업용 빌딩을 보유하고 있는 월 지급 오피스 리츠

코로나19 영향으로 2020년 2분기와 3분기 리테일 자산의 임대료 수취율은 70% 초반을 기록했고, 회사 전체 매출액도 감소. 하지만 오피스 자산은 2분기와 3분기 임대료 수취율이 각각 96.6%, 96.9%를 기록하며 전체 자산 임대료 수취율이 같은 기간 91.8%, 92.6%가 유지되는 데 가장 큰 역할을 하고 있음

배당 수익률은 5.1%.

 

Gladstone Land Corporation(LAND US)

밀, 옥수수, 대두, 딸기 등을 생산하는 농장을 보유한 리츠

2013 년 상장 이후 93개월 연속 배당금을 지급

코로나19 에도 보유한 농장에서 재배된 작물들은 크로거(Kroger), 세이프웨이(Safeway), 코스트코(Costco), 월마트(Walmart)와 같은 식료품점으로 팔려가고 있어 수요가 꾸준히 유지

연간 배당수익률은 현재 3.6%를 기록 중.

Gladstone Commercial Corporation(GOOD US)

122개의 산업 및 오피스 자산을 보유한 기업으로 코로나19의 재확산 속에서도 지난달 16일 기준 95%가 넘는 임대율 보이고 있으며, 10월과 11 월에는 임대료의 100%, 98%를 징수.
연간 배당수익률은 현재 8.2%를 기록 중.

(위의 내용은 기사가 나온 2020년 12월 기준이고, 배당률이 높아서 찾아봤더니 현재 6.85%를 배당하고 있습니다.)

 

 

매달 월세처럼 `따박따박`…글로벌 월배당 리츠 주목

 

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